Immer mehr deutsche Kreditinstitute trennen sich von ihren notleidenden Kreditengagements. Dabei verkauft die Bank (Gläubiger, Darlehensgeber) ganze Darlehensverhältnisse oder einzelne Forderungen aus dem Darlehensvertrag (z.B.: Ansprüche auf Zinsen oder Tilgung der Darlehensvaluta).
Erst dann, wenn die besicherte Forderung verwertet ist, entsteht eine unbesicherte Forderung. Natürlich kann man auch mit dieser unbesicherten Forderung noch Geld verdienen, aber das bedarf schon besonderer Anstrengungen des Servicers. Die Gefahr eines Totalausfalles der Forderung ist hier um ein Vielfaches größer als bei besicherten Forderungen.
Ein besonders gelungenes Beispiel für eine erfolgreiche Revitalisierung im Zusammen-hang mit der Verwertung grundbuchlich gesicherter Forderungen unter Führung der Gartenstadt-Gesellschaft Hellerau AG gegr. 1908 ist das Auwaldschlösschen in Leipzig.
Weder die Bundesbank, das Finanzministerium noch die Banken liefern eine eindeutige Definition.
Es gibt 2 Arten von NPLFonds – einen Fonds mit unbesicherten Forderungen und weitere mit besicherten Forderungen. Beide erwerben dabei ihre Forderungspakete im Regelfall von Banken.
Ein beachtlicher Gesamtbestand an langfristigen Immobilienkrediten deutscher Banken sowie schwierige wirtschaftliche Rahmenbedingungen haben dazu geführt, dass der Markt für sogenannte notleidend gewordene Immobilienkredite (Non Performing Loans, kurz NPLs) immer weiter angestiegen ist.
Servicing im Bereich Non Performing Loans (NPL)
Sebastian Meyer hat sich sehr stark auf der Plattform diebewertung.de, als Pressesprecher des Unternehmens Shedlin AG positioniert.Prima, wenn ein Unternehmen was für die Kommunikation mit der Öffentlichkeit tut.Nur, wenn diese Stimme dann Fragen nicht beantwortet, was nützt einen denn dann die ganze Öffentlichkeitsarbeit? Nichts, lieber Sebastian Meyer. Dann hat man nur das „Thema verfehlt“.
Verstärkt durch die Finanzkrise haben sich in der Bankenbranche, insbesondere bei Hypotheken-finanzierungen, Kredite angehäuft, die entweder nicht oder nur un- regelmäßig bedient werden. In der Finanzwelt werden solche Kredite als Non Performing Loans (NPL) bezeichnet. Damit Kredit-risiken abgebaut werden können und zusätzliche Liquidität für neue Geschäfte zur Verfügung steht, bieten Banken derartige Forderungen auf dem Kapitalmarkt an. Durch einen Verkauf[Weiterlesen…]
Die Gartenstadt-Gesellschaft Hellerau AG gegr. 1908, die DGG Deutsche Gesellschaft für Grundbesitz AG und NPL-Servicing GmbH sind im Bereich NPL und Immobilien als Servicer tätig. Das Servicing gehört seit 2005 zu den wesentlichen Kompetenzen, da erfahrungsgemäß der wirtschaftliche Erfolg beim Handel mit notleidenden Krediten maßgeblich von der effizienten Verwertung der Sicherheiten abhängig ist. 2011 verwalteten die Gesellschaften Portfolios mit einem[Weiterlesen…]
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